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我的房贷是2011年12月5日批下来的,14万,首套房,还款期是20年。听说还...
已知首套房贷款本金100万，贷款期限20年就是分240期偿还，假设公积金贷款年利率就是1%，商业贷款年利率就是1%，那么：公积金贷款 月利率=1%÷12=0.2583%。等额本息还款：每月还款额=[1000000×0.2583%×（1+0.2583%）^240]÷[（1+0.2583%）^240－1]=55917元。
月7日调整后利率为五年期以上05%，月利率为05%/12。20万20年（240个月）月还款额。
不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率计算：7月7日调整后利率为五年期以上05%，月利率为05%/12。20万20年（240个月）月还款额。20000005%/12（105%/12）^240/[（105%/12）^240-1]=15561元。说明：^240为240次方。
从2012年开始，银行将首套房利率调整至基准利率。
具体分析这里已知贷款金额是20万，期限是10年，还需要知道贷款利率、还款方式才能计算。（1）公积金贷款，利率按照公积金贷款基准利率执行，根据房屋套数实行不同的利率，其中首套房贷利率5年以上325%；二套房贷利率在首套房贷利率上浮11倍，即3575%。
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2、金卡：主卡年费300元/年。减免条件为当年消费满3万元，或持卡人为好车主白银及以上会员，可免次年年费（依此类推）。若为信用卡新户且是好车主白银及以上会员，可免首年年费（年费先收后返）。
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分户几个工作日批下来
法律分析：调查情况 经调查，分户原则上当日内办理，特殊情况10个工作日。处理意见及落实情况 户籍民警根据当事人所留电话打过一次，未接通，因工作繁忙没有再继续拨打，已办理，也符合10个工作日内。
分户一般当日批下来，特殊情况10个工作日内，分户就是将一个户口本的信息，分成两个户口本来记录，国家规定，公民办理户口迁移以后，正常情况下都是在新的户籍所在地办理完成户口迁移以后，当场打印公民资料到户口簿上面即可领取，最长不超过7个工作日。
分户后多久能下来，主要取决于具体的办理流程和当地政策，一般为数个工作日到一个月不等。详细解释： 办理流程的时间差异：分户的具体办理流程因地区而异。一般来说，提交分户申请后，需要经过基层派出所或相关户籍管理部门的审核。这个过程可能需要一定的时间，主要取决于当地部门的办理效率。
核查没问题后，会进行最后的审批，这个过程大概也需要几个工作日。整个流程顺利的话，可能半个月到一个月左右能完成分户办理。但要是中间出现材料不全需要补充、核查发现问题需要整改等情况，那时间就会延长，可能需要一两个月甚至更久。所以具体时间很难一概而论，得看实际办理过程中的各种情况。
户口本到国土部门申请宅基地使用权，审批通过后再到户籍科分户。还可以提交材料至村委会，审议后公示（不少于10日）；村委会出具《新编门牌号码通知书》，之后携带材料到户籍地派出所申请，材料齐全者，3个工作日内办结。审核办理：经户籍管理部门审核，若材料齐全、符合分户条件，会予以办理分户手续。
根据联审结果，乡镇政府在5个工作日内批准符合条件的申请，发放《农村宅基地批准书》和《镇村建设规划许可证》。办理分户手续原户主与当事人需共同携带身份证、户口本、房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）、分户申请书等材料，到户口所在地辖区派出所办理分户手续。最终，申请人可领取新户口本。
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内江
